任意売却（任売）について

最近よく耳にする事が増えている「任売」（任意売却）とは何なんでしょうか？

住宅ローンや借入金の返済を継続するのが困難となった場合、
通常は金融機関（銀行など）が貸付金を回収するために、
抵当権にしたがって所有者の不動産を競売にかけ、
現金化して回収しようとします。

この競売を回避する為に、債務者（所有者）と債権者（金融機関等）の間に
弁護士や司法書士、任意売却業者などが仲介役となり不動産を競売にかけずに
通常売却を行う事を任意売却と言います。

競売にかかってしまうと、いくらで落札されるかは当日までわかりません。
さらに、落札価格についても不動産の転売業者が落札するので
市場価格より20～30％程度低い価格になってしまいます。
そうなると、債務残高が多く残ってしまい結局返済がきつい状態が続いてしまう事があります。

どうして良いのか分からない状態のまま時間が過ぎてしまうと、
支払の督促状や競売の通知が裁判所から届いて諦めてしまう方が
非常に多いのが現状です。
ですから、任意売却を行うにもそれぞれ状況が違いますので、
良い条件で売却する為には早急に対応する事が大切となります。

どうしようと悩んでいるのであれば、当社に一度ご相談ください。
時間が経てばそれだけ事態は悪化していきます。
早急な対応が一番の解決方法です。